Brandschutz ist eine Planungsentscheidung

Brandschutz gilt vielen als das, was am Ende noch dazukommt: Feuerlöscher, Schilder, ein paar Türen. Der bauliche Brandschutz aber entscheidet sich viel früher – im Grundriss, im Tragwerk, in der Leitungsführung.

Wer den Brandschutzplaner erst spät einbindet, verschenkt genau den Hebel, der ein Projekt planbar und wirtschaftlich hält.

Der Kostenhebel der frühen Phase

In der frühen Planung ist eine Änderung eine Linie im Plan. In der Ausführung ist dieselbe Änderung eine Wand, die versetzt, oder eine Decke, die verstärkt werden muss.

Je später eine brandschutztechnische Anforderung auftaucht, desto mehr bereits getroffene Entscheidungen muss man wieder aufschnüren. Das kostet Zeit, Geld und oft Nutzfläche.

Früh eingebunden, arbeitet der Brandschutz mit dem Entwurf statt gegen ihn.

Was bei später Einbindung passiert

Kommt der Brandschutz zu spät, zeigen sich die Folgen meist an drei Stellen:

  • Grundriss: Brandabschnitte, Fluchtwege und notwendige Treppenräume müssen nachträglich eingefügt werden – auf Kosten von Nutzfläche und Raumaufteilung.
  • Tragwerk: Der geforderte Feuerwiderstand tragender Bauteile wird erst spät erkannt und muss mit aufwendigen Bekleidungen oder Beschichtungen nachgerüstet werden.
  • Technik: Leitungen sind bereits verlegt, und jede Durchdringung braucht nun eine eigene, häufig nachträglich eingebaute Abschottung.

Drei Beispiele aus der Praxis

Ein Beispiel aus dem Grundriss: Wird ein Fluchtweg erst nach der Rohbauplanung gefordert, kann eine ganze Raumzeile ihre Funktion verlieren – Türen, Wände und Leitungen wandern mit.

Ein Beispiel aus dem Tragwerk: Eine Stahlstütze, die erst spät eine höhere Feuerwiderstandsklasse erhalten muss, braucht eine Bekleidung oder Beschichtung, die vorher nicht eingeplant war.

Ein Beispiel aus der Technik: Bündelt man Leitungen früh, reichen wenige, saubere Abschottungen. Verlegt jedes Gewerk für sich, entstehen viele einzelne Durchdringungen, die alle geprüft und abgeschottet werden müssen.

Der richtige Zeitpunkt

Die Faustregel ist einfach: Der Brandschutzplaner gehört an den Tisch, sobald der Entwurf Gestalt annimmt – nicht erst zur Genehmigung und schon gar nicht zur Ausführung.

In dieser Phase lassen sich Schutzziele mit wenigen Federstrichen im Entwurf verankern. Das Ergebnis ist ein Gebäude, das die Anforderungen erfüllt, ohne dass man sie ihm nachträglich aufzwingt.

Früh fragen kostet am wenigsten

Die günstigste Brandschutzmaßnahme ist die, die von Anfang an mitgedacht wird. Wer früh plant, baut in der Regel günstiger – und ohne böse Überraschungen kurz vor der Abnahme.

Das Brandschutz- und Sachverständigenbüro Schnese kommt gern früh an Bord und ordnet die brandschutztechnischen Anforderungen Ihres Vorhabens ein. Den Einstieg macht eine kostenfreie Ersteinschätzung.